Muy a menudo me hacen esta pregunta, y es algo trascendental e importante de atender.
Un derecho de propiedad es embargable, de eso no hay discusión.
Como sabemos una propiedad en derechos, no es mas que una sola propiedad cuyos dueños son mas de uno (dicho en palabras sencillas).
Entonces, y vamos al ejemplo, de los 4 dueños uno de ellos tiene una deuda en mora, el acreedor puede pedir al Juez de Cobro que embargue el derecho, llegando incluso a que se remate y el acreedor o un tercero adquiera el derecho. Al final tendremos a un nuevo dueño del derecho.
Este nuevo nuevo tiene las mismas obligaciones y derechos sobre la propiedad. El problema viene luego:
Que pasa si este nuevo dueño no quiere el ser copropietario sino obtener el dinero que este representa?
Sencillo, el puede pedir que se venta su parte o bien si no es divisible la propiedad, que se venta toda y cada uno de los copropietarios obtenga su parte del valor total del inmueble.
Buenas, y si la otra parte no quiere vender quien los va a obligar? O en q se basan para obligarlos a vender?
Estimado Dennis, existen normas claras en el Codigo Civil vigente que le da la oportunidad al dueno del derecho, a pedirle a un Juez a proceder con la division o con la venta del inmueble. Entonces, no depende de que uno de los duenos no quiera vender, sino mas bien depende que uno quiera vender.
Saludos mi pregunta es si me pueden embargar mi casa que tiene una hipoteca con banco nacional a nombre mío y de mi esposa por deudas con tarjetas y otros préstamos siendo yo trabajador independiente gracias
Estimado Carlos, si usted tiene una deuda y existe un bien inscrito a su nombre, es posible que el Acreedor le pida al Juez que lo embargue, no importa si tiene hipoteca o no, incluso si es trabajador independiente.