Comentaba anteriomente que la mayoría de las veces nos preocupamos de como adquirir los bienes, de si los registramos a nombre nuestro, a nombre de una sociedad, etc. Pero poco nos preocupamos de pensar que va a pasar si la muerte nos visita.

Existen en mi criterio dos formas básicas ” para dejar solucionado el futuro” en caso de una muerte:

Testamento y Fideicomiso Testamentario.

El primero de ellos – el testamento – es básicamente es una manifestación de voluntad para decidir – en caso de muerte – como desea que se disponga de sus bienes.

Puede ser Testamento Abierto, sea que cualquiera puede leerlo y tener acceso a el en el Archivo Nacional. y el Testamento Cerrado, que como su nombre lodice, queda “secretamente” guardado en un sobre y se abrirá luego de morir el testador. Todos tienen formalidades que su Notario le indicara. 

Cuando se otorga un Testamento, los bienes siguen inscritos a nombre del testador y no sera hasta que se la muerte en que se van a traspasar.

Ahora, En cuanto al Fideicomiso Testamentario – podrías decir que es un paso mas del testamento, pues si bien, se debe de decidir que va a pasar con los bienes al momento de la muerte, utilizando esta formula, los bienes se “traspasan temporalmente” a nombre del Fiduciario. De esta forma ademas de tener cubierto el tema de que pasa al morir, durante toda la vigencia del fideicomiso, los bienes están protegidos.

Muy recientemente el proceso de Desahucio vario sustancialmente, y sobre todo en favor de los dueños de los inmuebles. Esta nueva regulación hará que el proceso de desalojo de los inquilinos sea mas rápido.

La idea de esta reforma es que el proceso expedito puede utilizarse en aquellos casos en que:

– Se venza el plazo del contrato.

– Se incumplan las clausulas del contrato.

– y sobre todo se de la falta de pago, tanto de la mensualidad como de las cuotas del condominio y o de los servicios públicos.

Otra novedad se da en el sentido que el Juez al ordenar el desahucio, puede a la vez, ordenar la retención preventiva de los bienes del demandado. Muchas veces con las anteriores reglas, el inquilino ademas de “vivir gratis” por meses, podía irse con menaje casa y era casi imposible para el dueño recuperar los alquileres que no le fueron pagados.

Esta reforma viene a equilibrar y mejorar la posición de los propietarios de comercios y casas de habitación en alquiler.

Todo dependerá ahora de como o cuan rápido los Juzgados tramiten y resuelvan los procesos.

Una vez que se haya definido el panorama previo, la planificación de lo que viene es crucial para tener éxito en el Futuro, y esto nos lleva a varias preguntas:

1. Estoy financieramente preparado para dejar mi trabajo, o bien para atender mi PYME en horas extras?

2. He definido los costos de inicio de operaciones, tanto la inversion inicial como los gastos mensuales.?

4. Como poder – de ser necesario – aumentar el capital? tengo acceso a  prestamos personales o comerciales?

5. Tengo claro que el negocio puede fracasar?

Finalmente es necesario saber si:

6. Tengo mi plan de negocio claramente definido, con específicos objetivos?

7. Cual sera la forma en que mis productos o servicios serán vendidos.

8. Tengo un plan de ventas?

9. Tengo un plan de mercadeo?

La pasion de tener nuestro propio negocio es esencial, es su motor, pero se debe de ser cauteloso, sobre todo entendiendo que la economía de la familia esta en juego. Hay que se nuestros mejores criticos, y en caso de duda, es mejor tomar un paso atrás y pensarlo bien.